はぁ〜い、売却スタートです。

はい、売却スタートしました。
ニューライフマンションE棟です。
武蔵野台徒歩13分の中古マンションです。
専任のため、レインズ登録はもう少し先ですが、できるだけ希望価格で売れるようにしっかりと対応します(笑)。
でも、別にべらぼうに高いわけではなく、検討するお客様が十分に納得できる価格だと思います。

さてさてさて。どうなるかな。
もしかして明日売れちゃったらどうしよう(笑)。そんなこと考えるととても楽しみだねぇ〜(笑)。
間取りはゆったりの2LDK。
南西北の三方角住戸なので、快適間違いないでしょ♪
緑も多いし、これは良いよね。

環境優先、陽当たり優先、公園が近いのが優先。そして、わいわいさん(私の事)に会ってみたい方。そんな方にとってもおすすめです。
Yahoo不動産見てくださいね。きっと明日の9:00には反映されますぅ〜。

(間取りは、一生懸命夜なべをして作りました(笑)。)
どうです。温かい仕上がりでしょ?
間取りにも作成者の気持ちが宿るぅ。そういう事。

ちなみに業者間の販売図面の帯もこれを機会に変えました。

ほらね。
自分が社長だから、こんな帯も許されるけど、社員だったら、恐ろしくてこのデザインは考えられない(笑)。
だって、気が弱いので、、、(笑)。

という事で、、、。
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リムザ 2階 86.63屐4LDK 平成17年2月築

 リムザ 2階
南向きで陽当たりのよいマンションです。
東京都内でも有数の大規模マンションで、共用施設が充実しているので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にとてもおすすめです。

間取りは4LDK
冬の日中は太陽の陽射しがあるため、LDKにいるときは半袖でもあったかです。
暖房もいらない感じです。


ここ、2ヶ月で、ドンドン在庫が減っています。
対象住戸は約86屬覆里任垢、このマンション内でも大きな間取りになります。
専有面積は70崑罅100崑罎泙任△蠅泙后

スーパーが1分、ドラッグストアも1分。子育てのご家庭やご年配の方々にも生活のしやすい環境です。
駅も徒歩3分!電車に乗れば、JR中央線「武蔵境」駅まで14分程度で到着します。
また、京王線「府中」駅・「東府中」駅まで自転車なら10分〜13分程度です。
室内設備も快適です。
ご興味のある方がいらっしゃいましたら、現地のご案内をいたしますので、お気軽にご相談ください。

毎月返済額(例)
都市銀行 店頭金利2.475%(優遇金利適用▲1.6%で適用金利は0.875%)期間35年 ボーナス払いなしなら、月々の返済額は約82,390円 ※借入には、一定の審査がございます。別途、諸費用が必要です。
(そのほか、管理費、修繕積立金、固定資産税等のお支払いもございます。)

いずれは、住宅ローンもなくなり、ご自身の資産となります。
ぜひ、現在の家賃と比べてください。
リムザ物件情報

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府中市是政のリムザ 3,100万円 ゆとりの4LDK♪ 2階南向き

 マンションのご売却を依頼されました。

詳しくはコチラをどうぞ!
http://府中市不動産.jp/view.php?StockId=00017895

(概要)
名称:リムザ 価格:3,100万円
 
所在:東京都府中市是政4-1-1 交通:西武多摩川線「是政」駅徒歩3分 南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩22分
 
専有面積(壁心):86.63屐.丱襯灰法次14.4屐.▲襯魁璽屐5.79屐.肇薀鵐ルーム:無償使用 間取り:4LDK 1棟の総戸数:553戸 構造:RC造13階建て 所在階:2階部分 方位:南 建築:平成17年2月 管理形態:全部委託(24時間管理) 管理費:月額13,900円 修繕積立金:20,020円 その他(インターネット使用料:月額1,730円 クラブ会費:月額300円)


(おすすめポイント)


子供多い都内有数のビッグコミュニティー♪総戸数553戸!

2階南向きで陽当たり・通風良好でワイドスパンバルコニー。
バルコニーにはスロップシンクがあり、ガーデニングもできます。

安心なTVモニター付きオートロックと防犯カメラが設置。
宅配ボックスがあるので不在の時も荷物が届いています。
共用部分は、子育て世代を応援するキッズルームをはじめ、
ゲストルーム、カラオケルーム、パーティールームがあり、
各種クラブ(いわゆる部活)が活気があります。

その他フロントサービスもありゆったりと快適な時間をお過ごし
いただけます。
共用部分は常に清掃が入っており、とてもきれいな状態です。

駐車場は立体平置きで100%完備♪バイク置場、レンタル自転車もあります。
サイクルポートは1住戸に付1か所無料で使用できます♪

室内は、ゆとりの4LDK天井高(LD、洋室、和室)は約2.7m!収納豊富です。
キッチンは奥様に人気のディスポーザーがあり、床暖房(LD)、オートバスシステム、浄水器付混合水栓など魅力の設備がたくさんです。
そして2WAYキッチンなので、炊事洗濯が効率よくできます。これはとても便利ですよ♪

リムザは東西に約200mもある敷地ですが、この住戸はほぼ中心にあり、
ゴミ置場、EV、リムザハウス、駐車場、駐輪場もすべてが近い位置にあります。
利便性の高い住戸です。

ペット飼育OK、ピアノ・楽器OK 
魅力の数々の施設が揃ったマンションです。

ぜひご検討ください。
 

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府中市是政のリムザ

リムザ。



府中市是政に住んでいる人たちで、知らない人は多分いないと思います。

だって、是政駅からたったの3分
スーパーさえき(夜10時まで営業)は1分
ドラッグストア(夜11時まで営業)も1分
御神輿の行事の時は休憩場になっているし、
東京都内でも最大級の大型マンションだし、
秋頃のリムザフェスタではケンタッキーやミスタードーナツ(たしか来たと思う)も呼ぶし、
近所の皆さんもたくさん訪れるし。

是政保育園に行っている園児の多くは、リムザに住んでいるそうだし。
なんたって戸数が

553戸!

いったい何人の人たちが暮らしているのか???びっくりしますよ。

そんなリムザですが、今日現在で売却に出ている数はなんと!8室!!
多分転勤とかがおおいんですね。きっと、、、。

ほとんどの間取りは80崢兇箸罎箸蠅里△襯侫.潺蝓識塀桟燭離泪鵐轡腑鵑膿裕い旅發ぅ泪鵐轡腑鵑任后

なぜ人気かって、、、。そう!!広い割に意外とお手頃の価格設定なんです。
今の相場としては、おおよそ120〜140万円前後くらいですね。
やっぱり、東日本大震災からはやや相場は下がりましたね。
でもね、府中駅の周辺なんかでこんだけの広さのマンションを購入すればっていうかあんまりないんですけど、あったら、坪170万前後は普通ですからね。
だとすると、4100万円くらいになっちゃうのかな。
あ〜高い!実際には、もっと高いところたくさんありますからね。



私は、いつも思うんですけど、住宅にお金をかけるより、家族の幸せのために旅行とかコニュニケーションにお金をかけてほしいといつも思っているんです。
だから、購入するときは背伸びはしないでほしいんですね。

そうそう余談ですが、管理費と修繕積立金がもったいないと思われている方たくさんいると思います。

でもね、一戸建てを購入しても、新築後10年ころには壁や鉄部の塗装や屋上防水とかいろいろ出てきますよね。だからマンションでも一戸建てでも、時期が来ればリフォームするわけですから同じこと。
購入するときはその辺もよく考えましょう!




本日、手巻きチラシをポスティングしましたが、反応がどんな感じなのか楽しみです。
全くなかったらどうしよう(笑)。

府中の中古マンションをご要望の方はお気軽に「わいわいアットホーム」までご連絡ください。

電話:042-319-8622







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